Une nouvelle fois, Angers truste la première place des villes de France où l’on vit le mieux. Certes… Mais vivre à Angers n’est pas donné à tous. Plus encore, alors que la majorité des Français voient en la maison individuelle le rêve immobilier ultime, il est plus que compliqué de faire construire sa maison à Angers intra-muros tant les terrains se font rares et chers. Fort heureusement, l’agglomération angevine compte quelques communes particulièrement attractives et agréables, largement desservies par le réseau de transport en commun pour profiter des atouts de la cité angevine toute en bénéficiant d’opportunités immobilières bien réelles et nettement plus attractives au niveau des prix. Dans cet article, nous vous proposons un focus sur les principales villes de l’agglomération angevine, leurs atouts clé, et les principaux indicateurs de prix de l’immobilier.
Les Ponts de Cé
A cheval sur la Loire, la commune des Ponts de Cé est probablement l’une des plus prisées de l’agglomération angevine. Certes, parce qu’elle est très étendue, une partie la ville est finalement un peu éloignée d’Angers, mais le cadre exceptionnel permet de relativiser cela. Ainsi, la partie nord-est clairement tournée vers la ville alors que la partie sud-est plutôt tournée vers la Loire et le sud d’Angers. Vous apprécierez assurément les promenades et guignettes en bord de Loire dès le retour des beaux jours.
Pour ne rien gâcher, les prix se révèlent intéressants en comparaison avec Angers, puisque le prix médian atteint 350€/m² pour les terrains à bâtir. Attention toutefois à ce chiffre, plus vous souhaiterez être proche d’Angers, plus les prix auront tendance à grimper. A l’heure actuelle, les terrains disponibles ne manquent pas pour faire construire sa maison aux Ponts de Cé.
Avrillé
Au nord-est d’Angers, Avrillé est dans une certaine mesure plus un quartier d’Angers qu’une commune à part entière. De fait, le tram dépasse largement les limites d’angevine et dessert plusieurs quartiers d’Avrillé. Conjointement avec le réseau urbain, le tram permet de s’installer en dehors d’Angers et de se rendre dans le centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de chaque localité.
Côté immobilier, selon le site OuestFrance-Immo, le prix médian des terrains aux m² serait d’environ 440€ à Angers s’établirait contre un peu plus de 450 €/m² à Avrillé. Cette dernière serait plus portée par l’existence d’un marché avec des terrains encore disponibles alors qu’ils sont quasi inexistants à Angers même.
Trelazé
Situé au sud-est d’Angers, Trelazé allie la proximité de la nature et la proximité de la ville avec, aux abords immédiats de la commune la rivière Authion et le grand Parc des Ardoisières. A l’instar de l’ensemble des communes de l’agglomération angevine, Trelazé propose l’ensemble des services et commerces nécessaires, et les transports en commun indispensables pour rejoindre Angers.
En ce qui concerne l’immobilier, et plus spécifiquement les terrains pour faire construire sa maison, la ville de Trelazé se révèlent ici très intéressante du côté des prix. Et pour cause, le prix médias au m² s’établit aux alentours de 320€, soit une décote de plus de 100€ par rapport à Angers et Avrillé. Et là encore, vous trouverez facilement quelques annonces disponibles.
Beaucouzé
Communes incontournables pour quitter Angers et prendre la route vers Nantes, Beaucouzé est notamment connue pour son importante zone commerciale. Pourtant, on peut rapidement découvrir une ville agréable. Les riverains décrivent ainsi un lieu de vie agréable, la ville à taille humaine à cheval entre ville et campagne.
En ce qui concerne les prix des terrains constructibles, Beaucouzé se révèlent plus intéressantes encore que ses voisins, un prix média annoncé à un peu plus de 300€/m². Si sur OuestFrance-Immo les annonces se font un peu rares, d’autres acteurs de l’immobilier proposent bien de multiples offres de terrain à bâtir à Beaucouzé.
Si vous êtes prêts à vous éloigner encore un peu de l’hyper-centre angevin, d’autres communes se révèlent tout aussi agréable, offrant un cadre exceptionnel, à l’instar de Bouchemaine, où se rejoignent la Maine et la Loire, de Montreuil-Juigné, baigné par la Mayenne, où encore de la petite commune rurale d’Ecuillé, à l’extrême nord de l’agglomération d’Angers, et ses quelques 667 habitants. Vous l’aurez donc compris, faire construire une maison individuelle à Angers est presque mission impossible. Mais l’attractivité et le charme des communes de la première couronne, ainsi que des villes un peu plus éloignées du centre, vous permettrons malgré tout de réaliser votre projet immobilier et de profiter de la douceur angevine.