par AllForHome | Mai 3, 2023 | Maison
Une nouvelle fois, Angers truste la première place des villes de France où l’on vit le mieux. Certes… Mais vivre à Angers n’est pas donné à tous. Plus encore, alors que la majorité des Français voient en la maison individuelle le rêve immobilier ultime, il est plus que compliqué de faire construire sa maison à Angers intra-muros tant les terrains se font rares et chers. Fort heureusement, l’agglomération angevine compte quelques communes particulièrement attractives et agréables, largement desservies par le réseau de transport en commun pour profiter des atouts de la cité angevine toute en bénéficiant d’opportunités immobilières bien réelles et nettement plus attractives au niveau des prix. Dans cet article, nous vous proposons un focus sur les principales villes de l’agglomération angevine, leurs atouts clé, et les principaux indicateurs de prix de l’immobilier.
Les Ponts de Cé
A cheval sur la Loire, la commune des Ponts de Cé est probablement l’une des plus prisées de l’agglomération angevine. Certes, parce qu’elle est très étendue, une partie la ville est finalement un peu éloignée d’Angers, mais le cadre exceptionnel permet de relativiser cela. Ainsi, la partie nord-est clairement tournée vers la ville alors que la partie sud-est plutôt tournée vers la Loire et le sud d’Angers. Vous apprécierez assurément les promenades et guignettes en bord de Loire dès le retour des beaux jours.
Pour ne rien gâcher, les prix se révèlent intéressants en comparaison avec Angers, puisque le prix médian atteint 350€/m² pour les terrains à bâtir. Attention toutefois à ce chiffre, plus vous souhaiterez être proche d’Angers, plus les prix auront tendance à grimper. A l’heure actuelle, les terrains disponibles ne manquent pas pour faire construire sa maison aux Ponts de Cé.
Avrillé
Au nord-est d’Angers, Avrillé est dans une certaine mesure plus un quartier d’Angers qu’une commune à part entière. De fait, le tram dépasse largement les limites d’angevine et dessert plusieurs quartiers d’Avrillé. Conjointement avec le réseau urbain, le tram permet de s’installer en dehors d’Angers et de se rendre dans le centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de chaque localité.
Côté immobilier, selon le site OuestFrance-Immo, le prix médian des terrains aux m² serait d’environ 440€ à Angers s’établirait contre un peu plus de 450 €/m² à Avrillé. Cette dernière serait plus portée par l’existence d’un marché avec des terrains encore disponibles alors qu’ils sont quasi inexistants à Angers même.
Trelazé
Situé au sud-est d’Angers, Trelazé allie la proximité de la nature et la proximité de la ville avec, aux abords immédiats de la commune la rivière Authion et le grand Parc des Ardoisières. A l’instar de l’ensemble des communes de l’agglomération angevine, Trelazé propose l’ensemble des services et commerces nécessaires, et les transports en commun indispensables pour rejoindre Angers.
En ce qui concerne l’immobilier, et plus spécifiquement les terrains pour faire construire sa maison, la ville de Trelazé se révèlent ici très intéressante du côté des prix. Et pour cause, le prix médias au m² s’établit aux alentours de 320€, soit une décote de plus de 100€ par rapport à Angers et Avrillé. Et là encore, vous trouverez facilement quelques annonces disponibles.
Beaucouzé
Communes incontournables pour quitter Angers et prendre la route vers Nantes, Beaucouzé est notamment connue pour son importante zone commerciale. Pourtant, on peut rapidement découvrir une ville agréable. Les riverains décrivent ainsi un lieu de vie agréable, la ville à taille humaine à cheval entre ville et campagne.
En ce qui concerne les prix des terrains constructibles, Beaucouzé se révèlent plus intéressantes encore que ses voisins, un prix média annoncé à un peu plus de 300€/m². Si sur OuestFrance-Immo les annonces se font un peu rares, d’autres acteurs de l’immobilier proposent bien de multiples offres de terrain à bâtir à Beaucouzé.
Si vous êtes prêts à vous éloigner encore un peu de l’hyper-centre angevin, d’autres communes se révèlent tout aussi agréable, offrant un cadre exceptionnel, à l’instar de Bouchemaine, où se rejoignent la Maine et la Loire, de Montreuil-Juigné, baigné par la Mayenne, où encore de la petite commune rurale d’Ecuillé, à l’extrême nord de l’agglomération d’Angers, et ses quelques 667 habitants. Vous l’aurez donc compris, faire construire une maison individuelle à Angers est presque mission impossible. Mais l’attractivité et le charme des communes de la première couronne, ainsi que des villes un peu plus éloignées du centre, vous permettrons malgré tout de réaliser votre projet immobilier et de profiter de la douceur angevine.
par AllForHome | Mai 2, 2023 | Jardin
A l’instar de la piscine, le spa connaît un succès grandissant dans les jardins et sur les terrasses des Français qui ont été nombreux à réinvestir et aménager leurs espaces extérieurs, notamment en raison des confinements liés à l’épidémie de Covid. Cependant, installer un spa est une chose. Imaginez le coin spa parfait en est une autre. Nous vous proposons les 3 premières étapes essentielles pour aménager votre espace spa.
I – Choisissez l’endroit parfait pour votre spa
Détente, bien-être, confort… et intimité seront les maîtres-mots lorsque vous profiterez de votre bain à bulle. Et pour cela, choisir le bon emplacement est essentiel.
- Pour éviter les regards indiscrets, optez pour un endroit protégez dans votre jardin ou améliorez l’intimité à l’aide d’un brise-vue ;
- Pensez également à votre propre plaisir en installation votre spa à un endroit duquel vous aurez une belle vue sur votre jardin ;
- Limitez enfin l’entretien de votre spa en choisissant où les feuilles, branches et autres débris ne viendront pas salir votre eau.
II – Aménagez le sol de votre futur bain à bulle
Si les spas gonflables se révèlent finalement assez léger, une fois remplis leurs poids est très important. Pour votre spa 4 places, 6 ou 8 places, il est donc essentiel de penser au sol, tant pour garantir la stabilité et la sécurité de l’installation que pour améliorer le confort global de votre bassin.
- Votre spa nécessite une base stable, solide et de niveau. Une dalle en béton peut ainsi être la meilleure option en ce sens. Vous souhaitez l’installation sur une terrasse existante ? Assurez-vous avant toute chose de sa stabilité. Et votre terrasse bois sur plot et lambourde pourrait ne pas être suffisante…
- Au-delà de la base, le sol environnement le spa est également un élément clé de votre installation. Il est évidemment plus agréable de marché sur un sol lisse et propre avant de se baigner, que sur un sol caillouteux et poussiéreux. De même, il vous faudra choisir un sol qui vous évitera les glissades. Sachez qu’il existe des dalles drainantes et antidérapante, spécialement conçus pour l’environnement immédiat des spas et piscines.
III – Créez un cadre idyllique autour de votre spa
Maintenant que vos spas est installés et sécurisé, il vous reste à imaginer une ambiance douce et agréable.
- Pensez à l’éclairage ! En effet, il n’est rien de plus agréable qu’un petit bain de bulles bien chaud avec une coupe de champagne à la nuit tombée. Certains spas sont directement équipés de spots, mais pensez aussi à l’éclairage extérieur au bassin. Une guirlande façon guiguette suffira probablement à créer une ambiance intimiste. Des spots encastrés dans le sol créerons un chemin de votre maison jusqu’à votre spa.
- Installez de la verdure. C’est bien connu, les plantes ont des vertus apaisantes… Un complément idéal pour vos instants de relaxation dans votre spa. Vous pouvez ainsi choisir des végétaux qui assurons à la fois un rôle de décoration et de brise-vue. Choisissez des essences qui, saison après saison vous offrirons une belle floraison et une douce odeur. Attention toutefois à la proximité des plantes avec votre bassin, sans quoi vous risquez de retrouver régulièrement des fleurs fanées et des feuilles tombées de leurs branches.
En tout les cas, ayez conscience que l’installation d’un spa dans votre jardin ne se limite pas à la pose et au raccordement de votre bassin. Le plaisir du spa repose en effet dans l’aménagement complet de son environnement, du choix de l’emplacement idéal en passant par l’installation d’un sol adéquate et la création d’une belle décoration.
par AllForHome | Mar 28, 2023 | Maison
Vous en avez assez des constructions traditionnelles et vous souhaitez opter pour une alternative écologique et économique ? Alors, pourquoi ne pas choisir une maison ossature bois ? Ce type de construction connaît un véritable engouement ces dernières années. Dans cet article, nous allons découvrir ensemble les avantages d’une maison ossature bois, les étapes de sa conception ainsi que quelques conseils pour mener à bien votre projet.
Pourquoi choisir une maison ossature bois ?
La maison ossature bois présente plusieurs avantages qui font d’elle l’une des meilleures solutions pour construire sa propre habitation :
- Écologie et développement durable : le bois est un matériau renouvelable et recyclable. Il est également peu énergivore lors de sa transformation et a un faible impact sur l’environnement lors de sa mise en œuvre.
- Rapidité et facilité de construction : grâce à son mode de fabrication industrialisé et préfabriqué, il est possible d’assembler rapidement une maison ossature bois, ce qui réduit considérablement le temps de chantier.
- Performance énergétique : le bois possède des qualités thermiques et isolantes supérieures aux autres matériaux utilisés dans la construction. Une maison ossature bois permet donc de réaliser d’importantes économies d’énergie et de diminuer l’empreinte carbone de son habitat.
- Confort et bien-être : vivre dans une maison ossature bois procure un confort inégalé grâce à ses propriétés naturelles d’isolation phonique et thermique.
Les étapes de conception d’une maison ossature bois
Afin de réussir votre projet de construction d’une maison ossature bois, il convient de respecter certaines étapes clés :
1. Définir votre projet
Avant tout, il est essentiel de déterminer vos besoins et vos envies en termes d’espace, de style architectural et de performance énergétique. Prenez en compte vos contraintes budgétaires ainsi que la réglementation locale en vigueur. N’hésitez pas à vous inspirer de réalisations existantes pour affiner votre projet.
2. Choisir un professionnel compétent
Votre maison ossature bois doit être conçue par un professionnel qualifié et expérimenté. Assurez-vous qu’il dispose des certifications nécessaires (telles que Qualibat ou RGE) et demandez-lui des références de projets similaires afin de garantir la qualité et la pérennité de votre future habitation.
3. Établir les plans et démarches administratives
Votre constructeur se chargera de concevoir les plans de votre maison ossature bois en tenant compte de vos besoins et des contraintes techniques et réglementaires. Pensez à vérifier la faisabilité du projet auprès des services d’urbanisme de votre commune et à obtenir les autorisations nécessaires avant de commencer les travaux.
4. Préparer le terrain et les fondations
Il est indispensable de préparer correctement le terrain qui accueillera votre maison ossature bois. Effectuez les relevés topographiques, identifiez les réseaux souterrains et réalisez les travaux de viabilisation si nécessaire. Les fondations doivent être adaptées au type de sol et dimensionnées en fonction de la structure bois.
5. Assembler l’ossature bois
L’ossature bois est généralement fabriquée en atelier, à partir de plans précis et selon un cahier des charges rigoureux. Les éléments préfabriqués sont ensuite livrés sur le chantier et assemblés en quelques jours seulement. Cette étape nécessite une grande précision et un savoir-faire spécifique.
6. Poser l’isolation et les revêtements intérieurs et extérieurs
Une fois l’ossature montée, il convient de poser l’isolation thermique et phonique, qui contribuera à la performance énergétique de votre maison. Vous pouvez ensuite procéder à la pose des revêtements intérieurs et extérieurs, selon vos goûts et les exigences architecturales locales.
7. Réaliser les finitions et aménagements
Enfin, il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions (peintures, enduits, sols…) et à installer les équipements nécessaires (chauffage, ventilation, sanitaires…). Votre maison ossature bois est désormais prête à être habitée !
par AllForHome | Mar 26, 2023 | Électroménager
La cuisine est un endroit où les innovations technologiques ont un impact considérable sur la réalisation des tâches. À cet effet, les robots sont devenus incontournables pour de nombreux chefs. Ils permettent en effet de gagner du temps tout en réalisant des tâches complexes avec une grande précision. Dans cet article, découvrez 4 types de robots indispensables dans une cuisine.
Le robot cuiseur
Le robot cuiseur est un appareil qui peut être utilisé pour préparer une multitude de plats, allant des soupes aux ragoûts en passant par les plats mijotés. Il se sert d’une combinaison de chaleur et de mouvement pour cuire les aliments de manière uniforme. Très souvent, il dispose de plusieurs réglages de température pour répondre aux besoins spécifiques de chaque recette.
Ce type de robot convient parfaitement pour ceux qui n’ont pas assez de temps pour préparer des repas maison. En effet, il permet de tout mettre en un seul appareil et de laisser cuire sans surveillance. Par ailleurs, les robots cuiseurs modernes disposent de capteurs et d’autres fonctionnalités avancées pour garantir une cuisson rapide et parfaite. Pour vous en procurer, cliquez sur ce site.
Le robot pâtissier
C’est un autre type de robot populaire dans les cuisines modernes. Cet appareil est spécialement conçu pour la préparation de desserts et de pâtisseries. Les robots pâtissiers disposent de fouets, de crochets pétrisseurs et de batteurs pour mélanger, fouetter et pétrir des ingrédients comme la pâte à pain et la crème.
Certains modèles sont également équipés de divers accessoires tels que des rouleaux et des presses à biscuits pour faciliter la création des desserts complexes. C’est un outil indispensable pour tous les amateurs de pâtisserie.
Le robot multifonction
Le robot multifonction est un appareil polyvalent qui peut accomplir une variété de tâches culinaires. Il est équipé de disques, de lames et d’autres accessoires pour hacher, trancher, râper, mixer et émulsionner des ingrédients. Il peut aussi servir pour la préparation de :
- Soupes ;
- Certaines sauces ;
- Pâtes fraîches…
Le principal avantage du robot multifonction est qu’il vous permet de gagner du temps dans la préparation des aliments. En effet, vous n’avez plus besoin de passer des heures à hacher des légumes, à mélanger des ingrédients ou à fouetter des blancs d’œufs. Tout cela peut être fait en quelques minutes avec cette machine qui est également facile à utiliser et à nettoyer.
Le robot multifonction avec blender
Ce type d’appareil de cuisson est une variante du robot multifonction qui est équipé d’un blender. Il est parfait pour préparer des milkshakes et des jus frais. Le robot multifonction avec blender dispose de lames puissantes et de différents réglages de vitesse pour s’adapter à une diversité de boissons et de préparations.
Grâce à sa puissance et à sa grande capacité, il permet de réaliser des mélanges homogènes en quelques secondes, et peut accomplir tous types de tâches. Avec cet appareil, il est donc possible d’avoir une grande variété de préparations culinaires en utilisant une seule machine. Vous n’avez plus besoin d’acheter un blender séparé pour mixer vos légumes, car le robot multifonction avec blender fait tout cela pour vous.
par AllForHome | Mar 7, 2023 | Maison
Parce que la toiture est un élément protecteur essentiel de votre maison, que ce soit pour résister aux intempéries, aux agressions extérieurs ou encore pour une bonne isolation, il peut être utile de procéder à son nettoyage. Et pour cause, au-delà des questions esthétiques, un entretien régulier permettra également de prolonger sa durée de vie, sa résistance et son étanchéité. Par mesure de sécurité ou pour éviter de fragiliser les tuiles ou ardoises, vous aimeriez éviter de grimper sur votre toit ? Voici quelques solutions pour réaliser le nettoyage de votre toiture sans devoir y monter.
1 – Nettoyage de la toiture au jet d’eau haute pression
Si vous disposez d’une échelle suffisamment haute et d’un nettoyeur haute pression, vous pourrez débarrasser votre toiture des plus grosses saletés et des mousses se développant à la surface des tuiles ou ardoises. Notez d’ailleurs qu’il existe des rallonges à fixer sur la pognée-pistolet de votre nettoyeur haute pression et vous permettront d’aller plus haut et/plus loin.
Attention toutefois, une pression trop forte pourrait endommager votre toiture et rendre le revêtement poreux. De même, une mauvaise orientation du jet pourrait causer des infiltrations.
2 – Pulvérisateur et produit de nettoyage pour toiture
Vous redoutez l’exercice physique que peut représenter le nettoyage d’une toiture ? Sachez qu’il existe des produits spécialement conçus pour un nettoyage en douceur du toit (voir les produits). Vous pourrez ainsi placer dans un pulvérisateur suffisamment puissant un produit détachant, contre les mousses et les champignons… et ainsi redonner une seconde jeunesse à votre toiture. Certains de ces produits peuvent même être couplés à la puissance d’un jet hausse pression pour un nettoyage maximal.
3 – Faire appel à un professionnel…
Dernière option, si vous ne souhaitez pas réaliser vous-même le nettoyage de votre toiture : faire appel à un professionnel expert. Celui-ci disposera à la fois des équipements d’accès et de sécurité pour travailler dans les meilleures conditions, mais aussi des équipements et produits les plus efficaces pour démousser le toit, nettoyer les traces et tâches, mais aussi appliquer si vous le souhaitez, une protection permettent de préserver la toiture des agressions extérieures. Bien entendu, ce type de prestation à un coût : comptez entre 10 et 25€ du mètre carré.
