par AllForHome | Fév 16, 2021 | Travaux
La construction d’une maison individuelle est le projet d’une vie pour la majorité des ménages français. Il faut donc se poser et bien réfléchir avant de se lancer tête baisser dans la construction de sa maison. Dans cet article, nous allons vous donner les 5 étapes clefs d’un projet de construction de maison.
1 – Calculez le budget et trouvez un financement pour votre maison
La première étape de votre projet de construction de maison est d’estimer le coût total des travaux et trouver un moyen de les financer. Pour cela, vous pouvez faire appel à différents professionnels comme des maitre d’œuvre, des constructeurs de maisons, qui vont vous aider à évaluer le coût total des travaux.
Ensuite, vous allez devoir trouver un moyen de financement. Pour ce faire, vous allez pouvoir vous rapprocher des courtiers en crédit immobilier ou des banques pour connaitre votre capacité d’emprunt.
2 – Trouvez un terrain pour votre maison
Une fois le budget estimé et le moyen de financement trouvé, il va falloir trouver le terrain qui va accueillir votre maison. C’est une étape cruciale dans votre projet de construction de maison.
Il y a beaucoup de facteurs à prendre en compte pour choisir un terrain, notamment si ce dernier peut être viabilisé, le vis-à-vis avec les voisins, l’orientation, l’emplacement. Visiter plusieurs terrains et se faire accompagner par un professionnel sur cette étape est une très bonne solution pour ne pas faire le mauvais choix.
3 – Les préparations de votre projet de construction
Lors de cette étape, vous allez devoir déterminer comment vous comptez gérer les travaux de votre maison. Deux choix s’offrent à vous :
- Vous gérez tout vous-même
- Vous faites appel à un professionnel
Pour gérer l’ensemble des travaux soi-même, il faut avoir du temps et surtout des connaissances dans le domaine du bâtiment et de la construction.
Pour un premier projet de construction de maison, la meilleure solution est de faire appel à un constructeur de maison à l’instar de https://constructeur-rennes.fr/construction-maison ou à un maitre d’œuvre pour gérer l’ensemble des travaux de votre maison.
4 – Lancement de votre projet de construction
Voici l’étape la plus longue de votre projet de construction de maison. C’est d’ailleurs une étape qui regroupe plusieurs grandes étapes dans votre projet. En effet, différents corps de métier vont intervenir sur les travaux pour effectuer deux types de travaux :
- Le gros œuvre (fondations, charpente)
- Le second œuvre (électricité, peinture)
Ces interventions vont mener à des réunions régulières avec votre maitre d’œuvre ou votre constructeur de maison si vous avez choisi de faire appel à un professionnel du bâtiment. Elles ont pour objectif de faire des points sur l’avancée des travaux et vérifier que tout se passe bien (respect du planning, respect des coûts)
5 – Réception de votre maison et signature du procès-verbal de livraison
C’est surement l’étape que vous attendiez le plus depuis le début des travaux : la réception de votre maison.
Vous-même ou le professionnel que vous avez engagé va devoir vérifier la conformité des travaux par rapport au cahier des charges. L’objectif est de s’assurer que tout fonctionne et qu’il n’y a pas de défaut majeur.
par AllForHome | Jan 28, 2021 | Décoration
Longtemps tombé en désuétude, le granito fait son grand retour dans les magazines d’architecture d’intérieur. Mais quel est ce matériau, noble et durable, qui s’invite dans nos intérieurs ? Focus sur le terrazzo, le revêtement de sol des demeures les plus nobles.
Histoire du granito
Le granito n’est pas vraiment un nouveau venu dans l’architecture. En effet, ses origines remontent à l’Antiquité. C’est surtout au cours du 13e siècle que cet étrange revêtement de sol vit son apogée à Venise. D’abord installé dans les maisons des populations les moins fortunées, il intègre par la suite les plus beaux palais dont le prestigieux palais des Doges. S’il est commun de le rencontrer dans les palais vénitiens, le granito ne gagne nos régions qu’au cours du 20e siècle. Il connaît néanmoins ses heures de gloire dans les années 20 et les années 30. Il appartient alors au style Art déco et art moderne.
Composition du granito
Le granito s’obtient en ajoutant des éclats de matériaux à du ciment. Précisément, le revêtement de sol contient des éclats de marbre, de granit, de quartz et de verre dans le ciment. Une fois durci, il est nettoyé et ciré pour lui donner la réverbération qu’on lui connaît dans les nobles demeures.
Applications du granito
Aujourd’hui, le granito s’utilise de la même manière que le ciment. Presque inusable, ce revêtement de sol intègre l’intégralité de la maison. En effet, le granito permet de couvrir de grandes surfaces, mais s’adapte également à des découpes compliquées comme des marches d’escalier. Résistant au passage et à l’humidité, il intègre parfaitement les salles d’eau, mais également les pièces à vivre.
Entretien du granito
Le granito s’entretient comme la plupart des sols. En effet, il suffit d’une serpillière humide, éventuellement d’un peu de savon de Marseille, et l’affaire est jouée. Afin de lui garder sa patine, il peut être intéressant d’appliquer de la cire d’abeille blanche une fois tous les 6 mois. Dans le cas où le sol se ternit, il peut être intéressant de le poncer puis de le polir. Attention cependant, le granito possède tout de même un point faible, les tâches acides.
par AllForHome | Jan 7, 2021 | Maison
Un système de chauffage est indispensable pour garantir le confort dans une habitation. La pompe à chaleur est l’une des options les plus appréciées par les particuliers. D’ailleurs certains n’hésitent pas à en faire l’installation eux-mêmes. Mais comment procéder ?
Les conditions préalables à l’installation
Face à ses rendements assez élevés, le coût de ce type d’équipement est souvent onéreux. Toutefois, l’installation d’une pompe à chaleur peut être couverte par une aide au crédit d’impôt. Rappelez-vous aussi qu’elle ne fonctionne que couplée à un mode de chauffage au sol. Vous devez vous assurer que votre bien est très isolé s’il s’agit d’un logement ancien rénové.
Déterminez précisément l’endroit où cette pompe sera installée avant d’acheter le modèle. Cela vous évitera de faire des travaux au cas où le produit choisi n’a pas la bonne dimension. Cet emplacement va aussi jouer sur le rendement du système de chauffage.
Les étapes à suivre pour l’installation
Utiliser une pompe à chaleur peut vous offrir jusqu’à 3,5 kW pour 1 kW de rendement et sera finalement très économique. Rendez-vous auprès de professionnels pour acheter et choisir votre pompe à chaleur à installer soi-même. Il existe des kits conçus pour répondre à ce type de besoin auprès d’entreprises spécialisées.
Lisez attentivement la notice qui accompagne la pompe à chaleur afin de comprendre le fonctionnement du système. Procédez ensuite à l’installation du circuit de chauffage qui sera raccordé au système. N’oubliez pas d’effectuer un test pour vérifier que l’ensemble fonctionne correctement.
Bien que ce projet peut-être simple à réaliser, il vous demande de posséder tous les outils nécessaires pour les travaux. Certains peuvent coûter cher ou être difficiles à trouver dans le commerce. Faire appel à un professionnel pour vous épauler est encore une très bonne idée afin d’éviter des accidents futurs. De plus, il possède déjà tous les équipements indispensables pour garantir une pose rapide.
par AllForHome | Jan 5, 2021 | Maison
Vous avez la fibre écologique, et vous avez opté pour une voiture électrique. Cela a induit un certain nombre de changements dans votre mode de vie, mais vous ne le regrettez en rien. Bien plus, vous êtes prêt à aller plus loin dans votre démarche et vous avez raison ! Il y a quelques années, la recharge des voitures électriques était une véritable contrainte. Leur durée était grande tandis que l’autonomie des voitures était faible. Aujourd’hui, ces aléas ont été maîtrisés pour le bien du plus grand nombre et vous pouvez désormais envisager avec sérénité d’installer une borne de recharge à domicile.
Recharge facile, rapide et sûre
La recharge standard réalisée à l’aide du cordon de recharge fourni par le concessionnaire est généralement assez longue. Il faut compter 10 heures en moyenne pour la recharge complète des batteries. C’est un temps d’immobilisation très important, surtout lorsque votre véhicule est également votre outil de travail. Une autre option est de rechercher les bornes de recharges les plus proches de vous. Mais dans ce cas, vous n’avez aucun moyen de contrôle sur l’intensité et la tension effectivement disponibles. En installant directement une borne de recharge à la maison, vous rechargerez votre voiture plus vite, dans un cadre que vous maîtrisez et en toute facilité. Faites appel à cet installateur de borne de recharge en Bretagne pour obtenir un devis.
Des installations respectueuses de l’environnement
La borne de recharge que vous installerez chez vous pourrait être alimentée par l’énergie solaire. Vous pourriez faire placer des panneaux solaires dans votre jardin ou même en hauteur. Cette installation écologique est également économique. En effet, que vous utilisiez l’énergie solaire ou l’énergie électrique, à partir du moment où vous faites exécuter les travaux par un professionnel agrée IRVE, vous êtes éligible pour une prime environnementale. De plus, vous obtenez une installation conforme et validée par le Consuel. Il y a vraiment de nombreux avantages à faire installer une borne de recharge chez vous.
par AllForHome | Jan 4, 2021 |
Bien qu’il s’agisse d’un investissement moins courant que le résidentiel, acheter un local commercial pour le louer constitue un placement très judicieux. Ceci dit, ce type d’opération nécessite certaines précautions ainsi que de l’expérience. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel.
Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux et vous recherchez des astuces efficaces ? Dans cet article, découvrez plusieurs conseils pour réussir ce placement.
Pour acheter des murs commerciaux rentables, l’emplacement est le premier critère
Quand on souhaite acheter un local commercial, l’emplacement doit être étudié avec beaucoup de soin. En effet, afin de se louer facilement, les murs de boutique devront être bien visibles et accessibles. C’est pourquoi les biens les plus recherchés sont en centre-ville.
Ceci dit, gardez à l’esprit que plus l’emplacement du bien sera prisé, et plus son prix sera élevé. L’investissement aura donc un rendement réduit, mais il sera également plus sécurisé.
Au-delà de l’emplacement, il est important de vérifier que le local commercial est réellement conforme à votre projet. En effet, il se pourrait que l’emplacement soit idéal pour un restaurant ou un bar, mais que le règlement de copropriété interdise ce type d’activité.
D’autres critères peuvent également être intéressants à prendre en compte. Par exemple, l’achat de murs commerciaux occupés vous permettra de gagner du temps, en évitant d’avoir à chercher un locataire.
Afin de louer vos murs commerciaux, l’idéal consiste à déléguer la gestion à une agence
Lorsque vous aurez trouvé les murs commerciaux qui conviennent à votre projet, il ne vous restera plus qu’à trouver des locataires. Ceci dit, la mise en location d’un local est une étape qui demande beaucoup de temps, et qui peut impliquer une bonne dose de stress en cas de litiges.
Si vous ne vous sentez pas prêt à assumer une telle tâche, l’idéal reste de faire appel à une agence immobilière. Celle-ci s’occupera de vous trouver des locataires, de collecter les loyers pour vous, et même de gérer les éventuels litiges. Qui plus est, si vous optez pour un contrat GLI (Garantie loyers impayés), vous pourrez sécuriser davantage votre investissement.
Pour revendre vos murs commerciaux au meilleur prix, il est préférable que le bail coure toujours
Vous souhaitez revendre vos murs commerciaux rapidement, et ce en obtenant le meilleur prix possible ? Pour ce faire, vous devrez effectuer une estimation précise de la valeur de votre bien, en analysant son emplacement tout en tenant compte des derniers loyers perçus. Encore une fois, il est conseillé de recourir à un professionnel pour déterminer le juste prix.
Il faut savoir qu’aujourd’hui, la majorité des acheteurs de murs commerciaux sont des investisseurs, et non des commerçants utilisateurs. Par conséquent, les acheteurs potentiels s’intéresseront seulement à la sécurité du bien et à son rendement potentiel. Le meilleur moyen de séduire les investisseurs est donc évidemment de proposer un prix attractif.
Ceci dit, il existe un argument de qualité pour accélérer la vente du local : avoir déjà un bail en cours, et de préférence pour une assez longue durée. Ainsi, le futur propriétaire n’aura pas à chercher un locataire, et il aura un exemple concret de la rentabilité potentielle du bien.
